Составление, проверка и разработка смет в Санкт-Петербурге

Научно-производственный Центр «ОПОРА» предоставляет услуги по составлению смет, подготовки и анализу проектной документации любой сложности, для строительных и ремонтно-монтажных проектов. Специалисты нашего научно-производственного центра, разработают смету для крупных строительных проектов. При этом уделяется особое внимание частным инвесторам и заказчикам с проектами строительства домов и недостроенных строений, затевающими ремонт и проводящим полную реконструкцию.

При нормальных обстоятельствах сметная стоимость составляет менее 1% от общей стоимости производимых работ. Но правильное составление смет и прочей проектной документации позволит вам применить имеющиеся финансовые средства с наибольшей эффективностью. Проверка Ваших смет и проведения анализа затрат на строительство позволит сэкономить от 10 до 15% от общей стоимости строительных работ.

Составление смет включает в себя следующие этапы:

определение всех расходов на данный проект;
определение денежных ресурсов задействованных в данном проекте;
определение стоимости оплаты труда;
определение затрат на материалы.

Правильно составленные сметы, а так же их своевременная проверка помогают выполнять сроки работ, определить прибыль проекта и учесть многие ключевые моменты. Правильно составленные и проверенные сметы станут особенно интересны инвесторам.

Ситуации, при которых заказывают составление смет:

С целью выиграть конкурс на крупные госзаказы и тендеры стоимость смет при составлении занижается. В таких случаях только проверка смет поможет установить факты несоблюдения технологий, замены материалов. А так же указание неполных объемов работ в тех. документации.
Для объектов при составлении смет, для которых требуется значительные финансовые ресурсы, происходит завышение расходной части, при этом заказчик не может самостоятельно провести анализ всей документации, по причине отсутствия достаточных профессиональных знаний в строительной области.
В зависимости от объемов работ, часто злоупотребляют расчетом транспортных расходов, что дает возможность более чем на 200% увеличить транспортную часть расходов. Проверка сметы при таких ситуациях, позволит в нужные случаях заменить расход на другие схемы.

Виды сметных работ оказываемых нашим научно-производственным центром:

составление сметы на проектные работы;
составление сметы на изыскательные работы;
производим расчет стоимости строительства и ремонта при проведении тендеров.
Производим расчет смет на обследование;
Составляем сметы и акты на любые виды, монтажных и пуско-наладочных работ, строительства и ремонта;
проводим экспертизу сметной документации (экспертиза смет);

Помимо экономических целей, которые преследует проверка и расчет смет, она так же важна и для контроля качества строительства. Преследуя тем самым главную цель проверки смет – итоговый результат строительства, а так же его надежность и качество. Инвесторы заинтересованы не только в окупаемости проекта, но и в его качественном техническом исполнении. С этой целью и привлекаются независимые организации, производящие проверку смет.

Анализ сметы расходов и исполнения смет

Правильно составленная смета с максимальной детализацией всех расчетов облегчит контрольные работы. А грамотно составленная смета позволит проследить взаимодействие и взаимоотношение между застройщиком и инвесторами на каждом определенном этапе работ. Именно правильно составленная смета помогает точно определить, какие этапы работ уже выполнены, затраченные средства на данном этапе работ и сколько средств еще необходимо для дальнейших работ. Проверка смет так же помогает искать возможности для замены дорогих работ и материалов на более выгодные в соотношении цена/время и гибко управлять всем процессом строительства.

Многие строительные кампании заблуждаются, утверждая, что нет необходимости в подробном описании смет, и указывают только общую стоимость наиболее крупных этапов работ. Но при профессиональном подходе – происходит описание каждой единицы работы, количества необходимого материала и учет сопутствующих, транспортных и многих расходов, не затронутых в основной смете.

Составление и проверка смет, востребованных в следующих случаях:

Необходимо проверить смету на предмет соответствия реальных объёмов работ. (анализ смет)
Необходимо "черновое" составление сметы для объявления тендера или иного конкурса.
Необходимо составление смет или проверка смет, но нет необходимости работать с постоянными сотрудниками.
Имеется проект строительства и требуется детальное составление сметы, позволяющее определить точные расходы. Либо требуется проверка смет, разработка которых осуществлена застройщиком.
Необходимо проверка имеющихся смет, то есть их экспертиза. Она позволяет выявить неграмотное составление смет, уровень подготовки строительной или ремонтной компании, а также сделать вывод о честности застройщика.
Требуется расчет расходов на ремонт или строительство без проекта и составление сметы происходит только на основе техзадания. Соответственно, проверка сметы производится независимой компанией, позволяющей застраховаться от обмана.

Проверка смет является не только стандартом строительной отрасли, но и поможет избежать ненужные проблемы. Сама проверка потребует от Вас незначительную часть ресурсов, но при нарушении смет, а так же ошибки, содержащиеся в смете при не правильном составлении, или ее превышении, могут послужить основными факторами отсутствия прибыли или даже убытка строительства.