(812)938-39-27Технический надзор за строительством в
Санкт-Петербурге, Ленинградской области и
Северо-Западном регионе

Технический надзор за кровельными работами в Санкт-Петербурге и ЛО

Тех. надзор по кровлям в СПб и ЛО от 5000 руб. Подробнее по телефону (812) 938-39-27.

Советы инженера технического надзора по контролю качества работ по ремонту мягкой кровли.

Процесс ремонта мягкой кровли включает в себя выполнение скрытых работ, которые надо контролировать в процессе производства кровельных работ. По завершению процесса ремонта без вскрытия можно увидеть, только верхний слой покрытия, а качество устройства верхнего слоя зависит от качественного исполнения всех предшествующих работ. Согласно разработанному проекту или техническому заданию, ремонт кровли предполагает выполнение определенной последовательности операций.

Как правило, в начале происходит демонтаж старого кровельного материала. Согласно проекту или смете предусматривается частичный или 100% демонтаж покрытия. В типовой смете демонтаж предусматривает снятие верхнего и нижнего слоя наплавляемого материала, но на этапе формирования ТЗ желательно производить дефектацию кровли, что бы узнать фактическое состояние слоев, т. к. относительно предполагаемых двух слоев на крышах зданий 70-80 годов постройки может оказаться 10-16 слоев покрытия.

Соответственно, во-первых идет удорожание демонтажных работ такой кровли, т. к. объем вывозимого мусора увеличивается в несколько раз относительно планируемого.

Во-вторых, находясь на объекте надо объективно оценивать, к чему может привести полный демонтаж такого количества слоев. Не потребуется ли для организации нужных уклонов для стока воды, устройство дополнительной цементной стяжки большой толщины.

А это то же не предусмотренные сметой существенные расходы. По этому и рекомендуется изначально, перед тем как составить смету на капитальный ремонт кровли надо провести сначала дефектацию кровли и точно определить объем работ, который потребуется при ремонте.

При частичном демонтаже, до начала производства строительных работ подрядчик вместе с заказчиком и техническим надзором определяют какие именно места надо демонтировать, а потом надо зафиксировать объем выполненного демонтажа, т. е. на какой площади выполнен демонтаж кровли. Т. к. выполнение последующих работ без вскрытия не даст возможность оценить качество и количество выполненных демонтажных работ.

Далее, приняв демонтажные работы, оформив акт скрытых работ и сделав отметку в журнале производства работ, инженер технического надзора разрешает выполнение последующих работ. Как правило следующие работы включают в себя устройство цементной стяжки, выравнивание основания с заданием необходимых уклонов для устройство первого слоя кровельного покрытия.

После приемки цементной стяжки и подготовленного основания, специалист технического надзора разрешает устройства первого слоя. При устройстве нижнего слоя из рулонных материалов типа изопласт ЭПП-4 или других, надо следить за ходом и технологией производства работ.

Не допускается устройство мягкий кровель в дождливую погоду. Работы по устройству нижнего слоя предъявляются подрядчиком для освидетельствования представителю технического надзора заказчика. Убедившись, что нижний слой выполнен качественно и с без отклонений от технологии тех надзор разрешает устройство верхнего слоя кровельного покрытия.

Особое внимание при контроле качества кровельных работ надо уделять качеству выполнения примыкания материалов к парапетам, к дымовым трубам и другим, требования к работам такого плана описаны в СНиП.

Рекомендации технадзора по контролю качества работ при ремонте и монтаже жесткой кровли.

Необходимо следить и контролировать соответствие применяемых материалов требованиям проекта и сметы. Часто подрядчик при производстве работ старается применить более дешевые и менее качественные материалы, как это изначально предусмотрено сметой.

Так же перед устройством металлической кровли надо объективно оценить, в полном ли объеме выполнены подготовительные работы по замене обрешетки, укреплению или замене стропильных ног.

Тем более после монтажа кровли часть этих конструкций будет скрыта, а видимую с чердака и нуждающуюся в замене обрешетку после окончания работ можно будет заменить, только нарушив всю конструкцию, а это как минимум дополнительное время на переделку.

Работы по усилению конструкции кровли важные, но зачастую подрядчик ими пренебрегает. Как результат плохое качество монтажа кровельных листов, преждевременный выход из строя, расхождение фланцев, протечки, а в некоторых случаях и обрушение кровли.

Поэтому, контролируя процесс ремонта скатной кровли своевременно пресекайте любые отклонения подрядчика от сметы и ТЗ, а при устройстве новой кровли обязательно необходима разработка проекта на жесткую кровлю. (По вопросам разработки проекта на кровлю, обращайтесь по телефону (812) 938-39-27)

Задать вопрос


Автор
E-mail
Вопрос
Введите символы, изображенные на картинке. This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net)