Проверка смет и технического задания на ремонт помещения, технический надзор СПб
Автор: Ольга Николаевна
Вопрос:
Здравствуйте. Мы вам звонили и недавно переправили на ваш электронный адрес разработанные нами сметы и техническое задание, планы, фотографии помещений и эскизный проект по ремонту помещения душевых, устройства сауны с бассейном и устройство системы вентиляции. Скажите, пожалуйста, сколько времени займет проверка сметы и технического задания на ремонт помещения? Мы планируем в ближайшее время объявить конкурс на выполнение этих работ и ждем заключения технадзора по правильности составления документации.
Проверка сметы и технического задания на ремонт помещения уже произведена, есть определенные замечания по видам работ и по применяемым расценкам. Но прежде чем вдаваться в подробности, хотелось бы принципиально определиться по принципиальным вопросам, т. к. возможно придется пересматривать весь порядок и сроки выполнения работ.
Исходя, из представленной вами документации следует, что данный комплекс работ предполагает перепланировку помещений, перенос чаши бассейна на другое место, демонтаж несущих конструкций, нескольких колонн. До начала проведения данных видов работ надо провести экспертизу несущих конструкций здания, требуется разработать проект и согласовать его с межведомственной комиссией. Согласование такой перепланировки вам все равно потребуется, а приступать к демонтажу несущих конструкций зданий без экспертизы перекрытий и всех согласований по этим видам работ – запрещено. Вы сами можете представить себе объем проблем, которые возникнут в случае, когда в результате начала работ начнут разрушаться несущие конструкции здания. Второй момент. Система электроснабжения помещения сауны требует подключения дополнительных мощностей, которые отсутствуют в здании, необходима покупка дополнительных мощностей либо уменьшение количества потребителей энергии. Проект реконструкции электроустановки необходимо так же согласовать. После завершения ремонтных работ вызвать представителей энергосбытовой компании и получить акт допуска электроустановки в эксплуатацию.
Этих двух обстоятельств следует, что до начала работ необходимо создать и согласовать проект и после получения всех согласований на эти работы можно уже будет объявлять конкурс на их выполнение. Возможно, вам сейчас необходимо организовать конкурс на проектные работы по этому помещению. Отмечу сразу, что согласования проектов по времени могут занять несколько месяцев. А на оставшиеся в бюджете деньги организовать конкурс на другие виды работ, которые не требуют согласований. Звоните по телефону (812)230-96-72 в офис НПЦ “Опора” мы проверим документацию на строительство, дадим заключение технадзора, если необходимо наши специалисты подъедут к вам проведут анализ условий проведения работ на объекте будущего строительства, помогут составить техническое задании и проектно-сметную документацию.
