Cоставление, анализ и проверка смет, производим расчет сметы в Санкт-Петербурге

С чего начинается строительство, перепланировка или ремонт любого здания? Конечно же, с составления ориентировочного проекта и расчета его стоимости. Все эти цифры закладываются в смету, по которой можно судить о конечной стоимости работ. Составление смет – тот показатель профессионализма подрядчиков, который сразу доступен для анализа заказчика. Однако если заказчик слабо ориентируется в строительстве, не имеет специального образования или опыта работы, лучше прибегнуть к специальным фирмам, с чьей помощью организуется проверка и анализ смет.

До начала строительства каждый претендент выполняет расчет сметы для предварительной оценки стоимости строительства. Здесь принимаются во внимание виды работ и их объем, а также стоимость работ по прайсу. Возможно, у одного претендента итоговая сумма получится меньше. В этом случае нужно внимательно посмотреть список работ: проверка смет покажет, все ли необходимые работы запланированы. Также, анализ смет включает в себя проверку заложенных материалов: например, меньшая стоимость работ может получиться из-за того, что не учтены потребности офисного помещения в большом количестве кабелей и проводов, т.к. подрядчик использовал среднее значение, не опирающееся на реальные особенности здания.

После того, как заказчик выбрал подходящий вариант, необходимо выполнить уточняющий анализ смет. Эксперт должен лично побывать на строительном объекте и заранее обдумать все возможные проблемы. Особенно актуален этот момент не при постройке здания, а при его реконструкции: нужно проверить состояние фундамента и несущих конструкций, оконных и дверных проемов, лестниц, теплоизоляции и электрической проводки. Последующее составление смет должно учитывать все замечания строительного эксперта, а также включать в себя работы, не относящиеся непосредственно к строительству, однако необходимые для исполнения: реконструкция кровли или затраты на гидроизоляцию подвала.

После того, как заказчик точно определился с исполнителем, начинается окончательная проверка и анализ смет. На данном этапе снова проверяются список и объем запланированных работ, стоимость материалов. При расчете обязательно используются данные контрольных замеров (они необходимы для точного анализа дополнительных работ, которые первоначально не были внесены в проект). Окончательный этап – это проверка стоимости работ, заложенных в смете.